下年度推售八幅住宅地

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(可按這裏收看整個記者會的手語翻譯短片。)

 

政府公布2024至25年度賣地計劃,將出售八幅住宅用地,預計可興建約5,690個單位。其中,政府會重推東涌第106A區用地,並降低單位平均面積要求,以增加地皮的吸引力,期望盡快落實提供青年宿舍的目標。

 

發展局局長甯漢豪今日在記者會上表示,八幅住宅用地中,港島、九龍各佔一幅,新界六幅。另外,政府會推售兩幅商業用地,分別位於啟德和沙田石門,可提供約12萬平方米樓面面積;工業用地有一幅,位於洪水橋,可提供約54.4萬平方米樓面面積。

 

八幅住宅用地中,六幅屬於滾存用地,兩幅首次出現在賣地表。甯漢豪指,儘管這兩幅地皮規模較小,但位於沙田小瀝源,周邊是成熟社區。當局相信在目前較淡靜的市況下,會吸引投地者的興趣。

 

東涌第106A區屬於滾存用地,政府推售時會加入青年宿舍元素,要求發展商預留10%樓面面積興建青年宿舍。地政總署署長黎志華表示,聽取業界意見後,當局招標時會把住宅單位平均面積要求由90平方米降至60平方米,相信市場會更易接納。他預計青年宿舍可提供約160個宿位。

 

鐡路物業發展方面,將有一個可供應約1,200個單位的項目。市區重建局推展的項目則有三個,提供約2,860個單位。至於私人發展或重建項目,局方估算可提供約5,400個單位。

 

綜合所有土地來源,預計2024至25年度私樓單位潛在供應量約15,150個,高於13,200個單位的全年供應目標。 

 

至於下年度首季,即今年4月至6月,甯漢豪表示,政府會推出一幅用地。該幅地位於港鐵第一城站附近,可提供約280個單位,地點相對優越,她相信對發展商有一定吸引力。

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